5 نکته برای سرمایه گذاری
- admin
اگر کارمند هستید و درآمد ثابتی دارید ممکن است بخواهید بخشی از درآمد خود را به عنوان پسانداز یا سرمایهگذاری استفاده کنید. برای سرمایهگذاری یا پسانداز روشهای متنوعی وجود دارد که هر یک مزایا و معایبی دارد و بسته به مقدار سرمایه و ریسکپذیری شما ممکن است مناسب یا نامناسب باشند.
شناختهشده ترین این روشها عبارتند از:
بر خلاف ارزهای خارجی که کاغذهایی ذاتا بی ارزش هستند، طلا و سکه ذاتا ارزشمند است. هرچند ممکن است به دلیل کاهش یا افزایش تقاضا، نرخ تبدیل طلا به واحدهای پولی نوسانهایی داشته باشد، ولی احتمال سقوط چشمگیر قیمت طلا وجود ندارد.
در کنار خرید طلا فلزات ارزشمند دیگری مثل نقره، پلاتین و پالادیوم نیز وجود دارند که اگر بتوانید بازار آینده این فلزات را به خوبی ارزیابی کنید، حتی ممکن است سودهای به مراتب بیشتری از طلا نصیب شما شود.
خرید سکه و طلا در مقادیر بسیار کوچک مشکل است و برای سرمایهگذاری در این زمینه میبایست حداقل موجودی شما به حدی برسد تا بتوانید مقدار قابل قبولی طلا خریداری کنید.
![سرمایه گذاری](https://paybastmelk.com/wp-content/uploads/2023/01/investment.jpg)
کجا سرمایه گذاری کینم؟
- خرید ارزهای خارجی مثل دلار و یورو
- خرید سکه و طلا
- سرمایهگذاری در بانک و دریافت سود بانکی
- خرید ارزهای دیجیتال
- استفاده از خدمات صندوقهای سرمایهگذاری
- سرمایه گذاری مسکن
نکته اول: سود و زیان دو روی سکه هستند
باید بدانید که سرمایهگذاری همیشه با ریسک همراه است. حتی در هنگامی که سرمایه خود را در بانک میگذارید با اندکی ریسک روبرو هستید. همچنین دانستن این نکته ضروری است که معمولا هرچه انتظار سود از روش سرمایهگذاری بیشتر باشد، ریسک ضرر هم در آن بیشتر خواهد بود. به عبارت دیگر هرچه ریسک بیشتری کنید، احتمال دستیابی به سود بیشتر هم افزایش مییابدنکته دوم: همه تخممرغها را در یک سبد نگذارید
این یک ضربالمثل قدیمی است. اگر همه دارایی خود را در یک محل سرمایهگذاری کنید، احتمال شکست شما افزایش پیدا میکند. هر گاه در محلی سرمایهگذاری میکنید، این آمادگی را داشته باشید که کل دارایی شما در آن محل از بین برود. اگر این اتفاق بیفتد، آیا زندگی شما دچار بحران خواهد شد؟ در این صورت مسیر شما اشتباه است. اگر تمام سرمایه خود را در یک بانک سرمایهگذاری کنید و آن بانک ورشکست شود، چه اتفاقی میافتد؟ اگر تمام دارایی خود را به ارز خارجی تبدیل کنید و ارزهای شما سرقت شود چه میکنید؟ بنابراین سعی کنید سرمایه خود را در محلهای مختلف و با روشهای مختلف سرمایهگذاری کنید تا اگر بخشی از سرمایه شما از بین رفت، زندگی شما هم با آن نابود نشود و فقط خسارتی قابل جبران را تجربه کنید.نکته سوم: سرمایه گذاری انواع دیگری نیز دارد
هنگامی که نام سرمایهگذاری برده میشود، اغلب ذهنها به سمت خرید سکه و دلار و فعالیت در بورس و موارد مشابه میرود. انواع دیگر سرمایهگذاری در کسب و کارهای سنتی، تولیدی یا کسب و کارهای دیجیتال وجود دارد که گاهی سودهای بسیار بیشتری به همراه دارد. اگر بتوانید تقاضای کوتاه مدت یا میانمدت بازار را شناسایی کنید و پاسخهای مناسبی برای این تقاضا ارائه کنید، میتوانید سودهای بسیار زیادی به دست آورید. البته کسب این سودها ممکن است گاهی نیازمند دانش و تلاش بیشتر باشد و گاهی ممکن است ریسکهایی به همراه بیاورد.مزایا و معایب سرمایه گذاری در «طلا و سکه»
![سرمایه گذاری طلا و سکه](https://paybastmelk.com/wp-content/uploads/2023/01/coin.jpg)
نکات لازم در هنگام خرید سکه و طلا
- سکه را از محلهای معتبر خریداری کنید و دقت کنید که بستهبندی سکه توسط مراکز مجاز و دارای هولوگرام انجام شده باشد. همیشه احتمال خرید سکه غیر اصلی یا غیربانکی وجود دارد.
- سکه در برخی مواقع حباب قیمت پیدا میکند که میتوانید آن را محاسبه کنید. اگر در هنگامی که حباب سکه کم است آن را خریداری کنید و در هنگامی که حباب آن زیاد است آن را بفروشید، سودهای قابل توجهی نصیب شما میشود.
- سکه طلا اگر از مقداری بیشتر شود، به آن زکات تعلق میگیرد و به این نکته نیز میبایست توجه کنید.
- برای خرید و فروش سکه بهتر است به مراکز اصلی آن مراجعه کنید چون گاهی تفاوت قیمت بین برخی فروشندگان مقدار قابل توجهی است.
- نگهداری حجم زیاد سکه در منزل میتواند از نظر امنیتی خطرناک باشد و اگر حجم سکه یا طلای شما زیاد است، یک گزینهی مناسبتر برای نگهداری، استفاده از صندوق امانات بانکها است.
![](https://paybastmelk.com/wp-content/uploads/2023/01/woman-hand-hold-gold-bracelet-necklace-jewelry_35666-30.webp)
استفاده از سرمایه زینتی طلا
کدام نوع سکه برای سرمایهگذاری بهتر است ؟
نوسان قیمت و حباب سکه بین ربع سکه، نیم سکه و سکه تمام با هم متفاوت است. مطابق تجربیات، خرید ربع یا نیم سکه ممکن است اندکی سود بیشتر برای شما به همراه داشته باشد.سرمایهگذاری در «بانک» و دریافت سود
سودی که بانکها به سپردههای شما پرداخت میکنند اغلب کمتر از مقدار تورم است و به طور کلی در طولانی مدت شما به جای سود زیان میکنید. در عوض ریسک سرمایهگذاری در بانک نسبت به روشهای دیگر کمتر است و سود آن نیز در پایان هر ماه قابل برداشت است. در حالی که روشهای دیگر ممکن است در پایان یک ماه نه تنها سودی نصیب شما نشده باشد، بلکه دسترسی به سود حاصل نیز به آسانی بانک نیست. اگر مقدار سرمایه شما کم است، میتوانید از سیستم بانکی برای پسانداز و سرمایهگذاری کوتاهمدت استفاده کنید.در هنگام سرمایهگذاری بانکی به نکات زیر توجه کنید
- سودی که بانکها به سپردههای شما پرداخت میکنند ممکن است به صورت روزشمار یا ماه شمار باشد. مقدار سودی که از هر روش به دست میآورید متفاوت است و پیش از تصمیمگیری میبایست با این تفاوت آشنا باشید.
- بانکها ممکن است سود دریافتی را به حساب اصلی یا به حسابی فرعی با سود کمتر یا بدون سود واریز کنند. در هنگام افتتاح حساب این موضوع را بررسی کنید و تصمیم لازم را بگیرید.
- حساب شما در بانک ممکن است کوتاه مدت یا بلندمدت باشد. در حسابهای بلندمدت اگر مبلغی از حساب را زودتر از موعد از بانک خارج کنید، سود شما کاهش پیدا میکند.
- اگر مقدار سرمایهگذاری شما در بانک زیاد است، بهتر است آن را بین دو یا چند بانک تقسیم کنید. رعایت جوانب احتیاط همیشه مفید است.
باید ها و نباید های سرمایه گذاری مسکن
اصول سرمایهگذاری در بازار مسکن
یکی از رایجترین روشهای سرمایهگذاری در ایران، سرمایهگذاری در ملک است. میتوان گفت این نوع سرمایهگذاری روشی امن برای حفظ ارزش سرمایههای شماست. و همان اندازه که سودده است و میتواند باعث افزایش درآمد شود، ورود به آن بدون آگاهی نیز میتواند به همان اندازه پرریسک باشد. بنابراین باید اصول سرمایهگذاری در مسکن را به درستی بدانید. در ادامه به بررسی اصول سرمایهگذاری در بازار مسکن میپردازیم:-
اصل اول: بررسی فضای بازار
-
اصل دوم: موقعیت سنجی
-
اصل سوم: تقاضا
-
اصل چهارم: قیمت مناسب
مزایای سرمایهگذاری در بازار مسکن
همان طور که اشاره شد سرمایهگذاری در املاک مسکونی، اگر با آگاهی و سنجیده انجام شود، سود زیادی نصیب شما خواهد کرد. در ادامه به چند مورد از مزایای این نوع از سرمایهگذاری اشاره میکنیم:-
کسب درآمد از طریق اجاره مسکن
-
ریسک پذیری پایین
-
ایجاد تنوع در روشهای سرمایهگذاری
-
خدمت به دیگر شهروندان
-
مسکن، دارایی که به سرقت نمیرود
-
استفاده از تسهیلات بانکی
-
صاحب خانه شدن
معایب سرمایهگذاری در بازار مسکن
با وجود این که سرمایهگذاری در خانه مزایای زیادی دارد، اما مانند هر نوع سرمایهگذاری دیگری دارای معایبی نیز است. داشتن آگاهی و تجربه میتواند برخی از این معایب را حل کند و شما راحتتر به کسب سود برسید. در زیر به چند مورد از معایب سرمایهگذاری در مسکن اشاره میکنیم:-
داشتن سرمایه زیاد
-
زیاد بودن زمان سرمایهگذاری
-
نیازمند تحقیق و بررسی زیاد
-
هزینههای استهلاک
-
هزینههای صرف شده برای امور اداری
-
قدیمی شدن بنا
چه زمان میتوان در بازار مسکن سرمایهگذاری کرد؟
میتوان گفت بهترین زمان برای سرمایهگذاری مسکن، اواخر دوران رکود و اوایل دوران رونق بازار است، زیرا در این دوران قیمتها ثابت هستند. تلاش افراد برای این که بتوانند خانهای هر چند کوچک تهیه کنند تا بتوانند سودی به دست آورند، یکی از نشانههای دوران رونق بازار است. برای این که بتوانید بهترین زمان برای سرمایهگذاری در بازار املاک را تشخیص دهید میتوانید از افراد باتجربه و ماهر در این زمینه راهنمایی بخواهید.سرمایهگذاری بر روی چه املاکی سود بیشتری خواهد داشت؟
نظر کارشناسان در مورد این موضوع که سرمایهگذاری در مسکن، بر روی چه املاکی سود بیشتری خواهد داشت، متفاوت است. برخی از کارشناسان خرید خانههای کلنگی را پرسود میدانند، برخی دیگر خرید آپارتمانهای نوساز را برای سرمایهگذاری در بازار مسکن مناسب میدانند و برخی از آنها نیز، خرید خانه ویلایی و زمین را پیشنهاد میکنند. در هر صورت انتخاب نوع ملکی که میخرید به میزان سرمایه شما و نیز اهداف شما از سرمایهگذاری بستگی دارد. شما میتوانید با یک کارشناس که در این حوزه تجربه دارد، مشورت کنید و با توجه به میزان سرمایه، هدف و شرایط بازار یکی از موارد گفته شده را برای سرمایهگذاری در بازار مسکن انتخاب کنید.چه مناطقی را برای سرمایهگذاری و خرید مسکن انتخاب کنیم؟
یکی از مهمترین اقدامات لازم برای سرمایهگذاری در مسکن، انتخاب بهترین محله و منطقه برای خرید ملک است. سعی کنید مناطق و محلههایی را برای خرید ملک انتخاب کنید که جای پیشرفت دارند و در آینده با فروش آن میتوانید سود قابل توجهی به دست آورید. برای انتخاب محله مناسب ابتدا به بودجه خود توجه کنید و سپس با پرس و جو و تحقیقات محلی و همچنین مشورت با افراد با تجربه بهترین مکان را برای خرید ملک انتخاب کنید. برای انتخاب مکان مناسب، به نکات زیر توجه کنید:- انتخاب محله با امکانات رفاهی
- دسترسی به مسیرهای اصلی
- بررسی ترافیک منطقه
- انتخاب محلهای با امنیت بالا
-
admin وبسایت